864 500$
Maison à étages à vendre - Chambly
1300 Rue Édouard-Fabre, Chambly, J3L 6V9
Magnifique résidence de 5 chambres dans un secteur familiale très recherché. Son superbe terrain accompagner d'une piscine sera vous charmer par son intimité bordée d'une haie et très bien entretenu par les propriétaires au fil des années. Près de tout les services avec un accès rapide aux axes routiers (A10, A35), à quelques minutes du terminus du REM ainsi que du Quartier Dix30. Une simple visite pourra vous démontrer qu'elle a énormément de possibilité pour votre famille. Au plaisir de vous présenter ce coup de coeur assuré.
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauAvantages de l'emplacement de cette magnifique propriété.
-- Terminus autobus EXO parc incitatif à 5 min.
-- Rem à 20 min ainsi que le dix 30 en voiture.
-- Parc naturel des ruisseaux à 5 min à pied.
-- Pistes cyclables à proximité.
-- Service d'autobus EXO gratuit à l'intérieur des villes de Chambly-Richelieu et Carignan.
-- Proche des écoles & garderies.
Les avantages de cette superbe maison.
-- Alimentation de BBQ relié au gaz naturel
-- Foyer au gaz naturel
-- Alimentation au gaz naturel pour la cuisinière
-- Vaste îlot de cuisine (Butcher Block)
-- Plancher de chêne sur 2 étage -- Beaucoup de rangement
-- Cabanon de bonne dimension
-- Balcon arrière en béton et couvert
-- Piscine hors-terre 21 pieds -- Patio 14x12 en pavé uni
-- Bassin d'eau avec chute
-- Haies de cèdre ( belle intimité)
Une visite vous démontra tout les avantages de vivre dans cette propriété. Un secteur des plus recherché de Chambly. Au plaisir de vous présenter ce petit coin de paradis. Pour plus d'information n'hésitez pas à communiquer avec moi. Bonne visite.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Addenda
Avantages de l'emplacement de cette magnifique propriété.
-- Terminus autobus EXO parc incitatif à 5 min.
-- Rem à 20 min ainsi que le dix 30 en voiture.
-- Parc naturel des ruisseaux à 5 min à pied.
-- Pistes cyclables à proximité.
-- Service d'autobus EXO gratuit à l'intérieur des villes de Chambly-Richelieu et Carignan.
-- Proche des écoles & garderies.
Les avantages de cette superbe maison.
-- Alimentation de BBQ relié au gaz naturel
-- Foyer au gaz naturel
-- Alimentation au gaz naturel pour la cuisinière
-- Vaste îlot de cuisine (Butcher Block)
-- Plancher de chêne sur 2 étage -- Beaucoup de rangement
-- Cabanon de bonne dimension
-- Balcon arrière en béton et couvert
-- Piscine hors-terre 21 pieds -- Patio 14x12 en pavé uni
-- Bassin d'eau avec chute
-- Haies de cèdre ( belle intimité)
Une visite vous démontra tout les avantages de vivre dans cette propriété. Un secteur des plus recherché de Chambly. Au plaisir de vous présenter ce petit coin de paradis. Pour plus d'information n'hésitez pas à communiquer avec moi. Bonne visite.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dimensions
12.22 M X 11.89 M
Année de construction
2003
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.22 M X 11.89 M
Année de construction
2003
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Dimensions
30.48 M X 20.25 M
Superficie du terrain
609.1 MC
Allée
Asphalte, Pavé uni
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
30.48 M X 20.25 M
Superficie du terrain
609.1 MC
Allée
Asphalte, Pavé uni
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x6.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x12.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x12.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x12.7 P | Céramique |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10.6x8.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x6.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.5x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.6x10.0 P | Bois |
| Rangement | 2ième étage | 2.9x5.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.4x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.3x13.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.0x10.5 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 16.0x17.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 8.0x6.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 5.0x9.0 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 11.0x7.5 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x12.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.7x8.5 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x6.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.7x12.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.3x12.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x12.7 P | Céramique |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 10.6x8.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x6.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.5x6.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.6x10.0 P | Bois |
| Rangement | 2ième étage | 2.9x5.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.4x12.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.3x13.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.0x10.5 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 16.0x17.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 8.0x6.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 5.0x9.0 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 11.0x7.5 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x12.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.7x8.5 P | Céramique |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Attaché
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Attaché
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
194 600 $
Évaluation du bâtiment
504 700 $
Total
699 300 $
Taxes
Municipales ((2024))
4 088 $
Scolaires (2024)
551 $
Total
4 639 $
Dépenses énergétiques
Total
2 675 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Hotte de la cuisinière, luminaires, stores, pôles à rideaux, fixtures murs et plafonds, sump-pompe du sous-sol, aspirateur centrale et les accessoires, système d'ouverture de porte du garage, armoire du garage, piscine et les accessoires, système d'irrigation au wifi, système d'alarme relié, les 2 foyers électriques, le tout sans garantie légal pour les inclusions.Exclusions:
Gazebo extérieur, les deux back à jardin, frigo, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, toutes les rideaux de la maison et les 2 cinémas maison.